Senatul a votat reducerea avansului la 5% pentru programul „Noua Casă” destinat tinerilor sub 35 de ani

Inițiativa a fost votată luni de Senat, în calitate de primă cameră sesizată, înregistrând 102 voturi favorabile și o abținere, potrivit relatărilor din presă. Pentru a deveni lege și a intra în vigoare, proiectul trebuie să primească votul decizional al Camerei Deputaților și ulterior promulgarea.

În prezent, normele programului stabilesc un avans de cel puțin 5% pentru creditele de până la 70.000 de euro și de 15% pentru sumele cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro.

Motivele invocate de parlamentari

Inițiatorii au arătat că, începând de la finalul anului trecut, oferta de pe piața imobiliară a scăzut, iar prețurile locuințelor au crescut cu peste 15%. În mari centre urbane precum Cluj-Napoca, Iași, București, Constanța, Timișoara sau Brașov, locuințele cotate sub pragul de 70.000 de euro au devenit greu accesibile.

În acest context, tinerii fără economii substanțiale, principalii beneficiari ai programului, întâmpinau dificultăți în accesarea facilității de avans redus. Proiectul adoptat de Senat prevede ca limita de 5% avans să fie extinsă și la imobilele care depășesc 70.000 de euro, exclusiv pentru solicitanții care nu au împlinit vârsta de 35 de ani la momentul semnării documentelor.

Rezervele exprimate de BNR

Banca Națională a României s-a opus însă acestei relaxări legislative și a recomandat analizarea oportunității de a mai continua programul. Conform poziției trimise Legislativului, mecanismul gândit inițial în 2009 avea un caracter excepțional, asociat crizei financiare și dificultăților de creditare de la acea dată.

Reprezentanții BNR au subliniat că motivele care au justificat intervenția statului și-au diminuat relevanța, iar ponderea creditelor prin acest program a scăzut treptat. Totodată, banca centrală a avertizat că, deși măsura ar facilita achiziția pentru tinerii fără economii, relaxarea cerințelor de avans ar putea genera noi creșteri de prețuri pe piața imobiliară.