Balcoane închise fără autorizație: proprietarii scapă de impozitul dublu, dar riscă amenzi
Proprietarii care și-au închis balcoanele fără autorizație nu vor plăti un impozit majorat, însă vor fi nevoiți să parcurgă procedurile de intrare în legalitate pentru a evita sancțiunile contravenționale, potrivit ministrului Dezvoltării, Alexandru Stoica.
Deși noul Cod al urbanismului conține prevederi privind suprataxarea construcțiilor fără forme legale, proprietarii care și-au închis balcoanele înainte de intrarea în vigoare a documentului nu vor suporta o dublare a impozitului, a declarat ministrul Dezvoltării la Antena3.
Aceștia vor achita cota obișnuită de impozit, iar suprafața reală a balcoanelor va fi înregistrată în cartea funciară.
Procedura necesară pentru intrarea în legalitate
Pentru a evita eventualele sancțiuni din partea administrațiilor locale, persoanele aflate în această situație trebuie să parcurgă pașii legali de autorizare. Conform ministrului, procedura presupune angajarea unui arhitect sau proiectant pentru întocmirea documentației, proiectul urmând să fie depus spre avizare și aprobare la autoritatea locală.
Primăriile au dreptul legal să aplice amenzi celor care refuză să își reglementeze situația și să le ceară regularizarea lucrărilor, chiar dacă nu le vor impune un impozit mărit.
Excepțiile legate de modificările structurale
Ministrul Dezvoltării a subliniat că această flexibilizare vizează exclusiv spațiile închise simplu, nu și modificările structurale mai complexe. Regula nu este valabilă pentru cei care au dărâmat pereți pentru a uni balconul cu camerele de locuit, aceste intervenții necesitând în continuare autorizație de construire.
În forma sa scrisă, articolul 301 din noul Cod al urbanismului stabilește o majorare de 100% a impozitului pe clădiri în cazul construcțiilor realizate fără autorizație sau cu nerespectarea procedurilor legale, dacă lucrările nu sunt regularizate la termen.
Alexandru Stoica a adăugat că Executivul analizează menținerea taxelor locale la nivelul actual inclusiv în cursul anului 2027, conform discuțiilor purtate cu Ministerul Finanțelor.
