Balcoanele închise fără autorizație: Ministrul Dezvoltării clarifică regulile din noul Cod Urbanistic
Proprietarii care și-au închis balcoanele înainte de adoptarea noului cod de urbanism nu vor fi amendați retroactiv, însă au obligația de a intra în legalitate, a afirmat ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica.
Clarificările au fost făcute de ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, într-o intervenție la Antena3-CNN, citată de G4 Media, în contextul îngrijorărilor apărute cu privire la prevederile noilor norme urbanistice. Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost adoptat prin Legea nr. 169/2026 și a intrat în vigoare la 25 august 2026, conținând sancțiuni pentru modificările neautorizate efectuate în locuințe.
Pașii necesari pentru intrarea în legalitate
Ministrul Stoica a precizat că legea nu se aplică retroactiv, astfel că românii care au făcut aceste modificări înainte de adoptarea noului cod nu riscă amenzi imediate. Totuși, aceștia sunt obligați să reglementeze statutul spațiului modificat.
Pentru a intra în legalitate, proprietarii vor trebui să obțină un proiect întocmit de un arhitect, care urmează să fie avizat și aprobat de autoritatea locală.
Impozitarea suprafețelor și riscul de sancțiuni
După finalizarea demersurilor legale, suprafața balconului va fi inclusă în calculul fiscal și se va plăti un impozit identic cu cel aplicat restului apartamentului.
Ministrul a demontat zvonurile potrivit cărora cetățenii ar fi obligați să achite sume disproporționate sau majorate substanțial, dar a atras atenția că administrațiile locale vor putea aplica amenzi proprietarilor care refuză să parcurgă procedura de autorizare.
