Bucureștiul și Transilvania conduc topul creditelor ipotecare și al prețurilor la locuințe
Bucureștenii și locuitorii din Transilvania accesează cele mai mari împrumuturi ipotecare și achiziționează, în medie, cele mai scumpe locuințe din România, relevă o analiză a brokerului de credite Ipotecare.ro.
Cercetarea, citată de Agerpres, s-a bazat pe evaluarea a 25.336 de dosare de finanțare procesate la nivel național în primele nouă luni din 2026. Datele arată că regiunile București-Ilfov și Transilvania sunt singurele din țară unde costul mediu al unei locuințe luate pe credit depășește pragul de 110.000 de euro, iar valoarea împrumutului trece de 80.000 de euro.
Diferențele regionale la prețuri și finanțări
În zona București-Ilfov, valoarea medie a unei locuințe finanțate prin credit a ajuns la 122.062 de euro, în timp ce împrumutul mediu a depășit 86.000 de euro. Pe locul secund se situează Transilvania, cu o medie de achiziție de 121.619 euro și credite apropiate de 84.000 de euro.
Clasamentul este continuat de Banat, unde proprietățile au înregistrat un preț mediu de circa 108.000 de euro, iar finanțările au fost de aproape 76.000 de euro. În Dobrogea, media de preț s-a situat în jurul valorii de 103.000 de euro (cu împrumuturi de circa 75.000 de euro), iar în Oltenia achizițiile au atins 100.003 euro (credite de aproape 70.500 de euro). La polul opus se află Muntenia, unde locuințele au avut o medie ușor peste 90.000 de euro, iar creditul ipotecar a fost cel mai scăzut din țară, de 66.005 euro.
Veniturile solicitanților și structura cererilor
În ceea ce privește veniturile lunare medii consemnate în cererile de creditare, Capitala conduce cu aproximativ 12.000 de lei, urmată de Dobrogea cu circa 11.500 de lei (nivel explicat în principal prin câștigurile navigatorilor) și Transilvania cu aproximativ 10.500 de lei. În restul regiunilor, veniturile menționate se încadrează între 9.000 și 10.000 de lei.
Potrivit lui Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro, decalajele dintre regiuni reflectă ritmul diferit de dezvoltare al marilor piețe rezidențiale. De asemenea, datele relevă diferențe în privința codebitorilor: în Ardeal și Moldova se înregistrează cele mai ridicate ponderi (44%-45%), comparativ cu 36% în Dobrogea și 39% în București-Ilfov.
La nivel național, media pentru o locuință luată prin credit în perioada ianuarie-septembrie 2026 s-a situat la 105.080 de euro, împrumutul mediu s-a apropiat de 75.000 de euro, iar venitul mediu pe cerere (care include și veniturile partenerului, unde este cazul) a fost de 10.183 de lei. Dintre solicitările analizate, peste 84% au fost pentru achiziții, iar aproximativ 16% au vizat refinanțarea unor împrumuturi existente.
