Piața imobiliară: Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară, iar Reșița este singura reședință sub 1.000 euro/mp

La nivelul întregii țări, doar șapte orașe au atins sau au depășit borna de 2.000 de euro pe metru pătrat util. În medie, un apartament în România are un preț de listare de 114.900 de euro, reprezentând o creștere de aproape 5% comparativ cu perioada similară a anului trecut, iar o vânzare se parafează în circa două luni.

Diferențele de preț între marile centre urbane

În ierarhia celor mai mari valori solicitate pentru apartamente, Cluj-Napoca este urmat de București, cu o medie de 2.312 euro/mp util, și Brașov, cu 2.309 euro/mp. Clasamentul continuă cu Craiova (2.142 euro/mp), Sibiu (2.034 euro/mp), Constanța (2.020 euro/mp) și Iași (2.000 euro/mp). Sub acest prag se situează Târgu Mureș (1.994 euro/mp), Timișoara (1.984 euro/mp) și Oradea (1.885 euro/mp).

În ceea ce privește dinamica prețurilor pe parcursul ultimului an, cel mai ridicat ritm de creștere s-a înregistrat în Reșița, cu 15,4%, urmată îndeaproape de Zalău, cu un avans de 15,3% (până la 1.303 euro/mp util). La polul opus, doar două reședințe de județ au consemnat ieftiniri de aproximativ 3%: Călărași, unde media a coborât la 1.160 euro/mp util, și Brăila, cu 1.055 euro/mp util.

Situația pe cartiere și sectoare în București

În Capitală, deși locuințele noi își mențin prețuri absolute mai ridicate decât cele vechi, apartamentele din blocurile vechi s-au scumpit mai rapid în ultimul an: o creștere de 9%, comparativ cu aproape 7% pe segmentul nou.

Cele mai ridicate valori din București sunt consemnate în Sectorul 1, în timp ce Sectorul 4 are cele mai mici prețuri. La nivel de cartiere, zona Kiseleff-Aviatorilor a fost cea mai scumpă în luna septembrie, cu o medie de 4.930 euro/mp util, fiind urmată de Herăstrău-Șoseaua Nordului (4.785 euro/mp) și Dorobanți - Floreasca (4.047 euro/mp). La celălalt capăt al clasamentului bucureștean se află Rahova (1.700 euro/mp), Giurgiului (1.707 euro/mp) și Giulești (1.811 euro/mp).

Bugetul mediu și evoluția la segmentul caselor

Pentru segmentul de case, datele analizei indică un buget mediu de achiziție de 170.000 de euro la nivel național, pentru proprietăți cu o suprafață utilă medie de 116 metri pătrați.

Cluj-Napoca conduce și această categorie, având cele mai mari prețuri solicitate, de 3.375 euro/mp util, după un avans de 7% în ultimul an. Creșteri importante au fost raportate și în Brașov (+11%, până la 2.414 euro/mp), Sibiu (+9%, la 2.095 euro/mp), precum și în București (+8%, la 2.342 euro/mp) și Craiova (+8%, la 1.721 euro/mp).